?不論是租客還是房東，在住宅或者寫字樓租賃的過程中都想盡可能地降低自己的風險。對于租客來說，租期靈活一點，有利于降低創業成本，在換辦公室的時候，退回押金的幾率更大。

對于房東來說，找一個穩定的優質的租客，帶來持久的收益，才是最重要的。所以很多房東對于短租需求，都不太愿意接受，甚至很多房東寧愿讓寫字樓空置，也不愿意短期出租寫字樓辦公室。

而造成?房東寧愿將寫字樓空置，也不愿意短租出去的原因大致有以下幾個。

一?：短租辦公室寫字樓也就意味著租客流動性大，在每一次租客搬走后都需要對辦公室進行清掃，對應的管理成本和保養成本就會上升。

二：有部分房東在外地，在與新租客簽訂合同時需要到場，租期太短就會導致房東頻繁地在兩個城市之間往返，極其消耗精力與時間，?就這一點基本上就勸退所有外地房東了。

三?：短租行為會占用長租的機會，在短租期間，有可能碰到優質的長租客戶，但是因為短租租期未到，可能導致長租客戶的損失，不利于?房東獲得穩定的投資回報。

?四：短租對于房屋的損耗較大??？梢院唵蔚念惐扔诔鲎廛嚺c私家車的損耗程度，這肯定是不利于房東對房屋裝修品質的維保?。正常長租需要10年重新裝修一次，短租可能五六年就需要重新裝修，這也變相的提高的房東的?持有成本。

總的來說，房東購買寫字樓幾乎都是投資行為，自用的很少。既然是投資，看重的自然是成本支出與回報率的問題，從這個方向出發來看，一切就變得合理了。